Перейти к содержимому
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Название проекта | «Мираполис» |
| Класс недвижимости | Бизнес-класс |
| Формат | Апартаменты / сервисные апартаменты |
| Адрес | Москва, Проспект Мира, 222 |
| Ближайшее метро | «ВДНХ» — ~5 минут на транспорте |
| МЦК | «Ростокино» — ~3 минуты |
| Количество корпусов | 4 небоскрёба |
| Этажность | 33–35 этажей |
| Площадь лотов | от 20 до 198 м² |
| Высота потолков | до 3,1 м |
| Количество планировок | ~100 вариантов |
| Тип остекления | Панорамные окна |
| Инженерия | VRF система кондиционирования |
| Паркинг | Подземный, 2 уровня, 593 машиноместа |
| Инфраструктура | Фитнес, SPA, бассейн, ТЦ, офисы, коворкинг, рестораны |
| Благоустройство | Двухуровневый двор, зоны отдыха, амфитеатр, playhub |
| Застройщик | ГК «Основа» |
| Срок сдачи | IV квартал 2026 |
| Выдача ключей | до III квартала 2027 |
| Минимальная цена | от 10 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ~339 000 ₽ |
| Скидки | до 23% |
«Мираполис» — это ультрасовременный комплекс бизнес-класса на Проспекте Мира, сочетающий в себе формат городской жизни, инвестиций и сервисной недвижимости. Проект состоит из 4 небоскрёбов высотой до 35 этажей с панорамными видами на Москву и крупнейшие зелёные зоны города.
Локация комплекса обеспечивает высокий уровень ликвидности: всего 5 минут до ВДНХ, 3 минуты до МЦК «Ростокино» и быстрый доступ к центру Москвы за 20–25 минут. В непосредственной близости расположен национальный парк «Лосиный остров», что формирует уникальное сочетание городской инфраструктуры и природного окружения.
Концепция проекта реализует формат «город в городе»: на территории предусмотрены фитнес-клуб, бассейн, SPA, торговые и офисные пространства, коворкинги и сервисы повседневного спроса. Это делает «Мираполис» не только комфортным местом для жизни, но и привлекательным активом для инвестиций.
| Тип | Площадь | Цена | Особенности |
|---|---|---|---|
| Студии | от 20 м² | от 10 000 000 ₽ | Минимальный бюджет входа, высокая ликвидность |
| 1-комнатные | от 34 м² | от 12 600 000 ₽ | Оптимальны для аренды и инвестиций |
| 2-комнатные | от 37 м² | от 13 900 000 ₽ | Европланировки, функциональные зоны |
| 3-комнатные | от 61 м² | от 21 000 000 ₽ | Семейные форматы с просторными зонами |
| 4+ комнаты | от 80 м² | от 27 600 000 ₽ | Панорамные виды и премиальные решения |
| Банк | Ставка | Первоначальный взнос | Срок |
|---|---|---|---|
| Альфа-Банк | от 0,1% (первый период) | от 20,1% | до 30 лет |
| МКБ | от 0,1% | от 20% | до 30 лет |
| Дом.РФ | от 20,2% | от 30% | до 30 лет |
| Сбербанк | от 21,7% | от 20% | до 30 лет |
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Первый взнос | от 10–20% |
| Срок | до окончания строительства |
| Процент | 0% (по акциям) |
| Тип предложения | Условия |
|---|---|
| Скидки | до 23% на ограниченный пул лотов |
| Апартамент месяца | специальные цены на выбранные планировки |
| Ипотечные акции | субсидированные ставки от 0,1% |
| Рассрочка | 0% при первоначальном взносе от 10% |
Важно: текущие условия (цены, скидки, ипотека и рассрочка) не являются постоянными и могут быть изменены застройщиком без предупреждения.
Девелопером проекта выступает ГК «Основа» — крупная девелоперская компания, реализующая проекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве. Компания специализируется на создании современных городских пространств с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта.
В основе подхода застройщика — комплексное развитие территорий: от архитектурной концепции до инженерных решений и сервисной инфраструктуры. Проекты ГК «Основа» ориентированы на ликвидность, инвестиционную привлекательность и долгосрочную эксплуатацию.
Строительство ведётся с использованием современных технологий и банковского финансирования, что обеспечивает контроль сроков и прозрачность реализации проекта.
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Компания | ГК «Основа» |
| Регион деятельности | Москва и Московская область |
| Специализация | Жилая и коммерческая недвижимость |
| Формат проектов | Бизнес и комфорт-класс |
| Финансирование | Банковское (в т.ч. Дом.РФ) |
| Модель реализации | Комплексное развитие территорий |
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь лобби | до 450 м² |
| Высота потолков | до 6 метров |
| Формат | дизайнерские общественные пространства |
| Сервис | консьерж 24/7 |
«Мираполис» представляет собой инвестиционно привлекательный проект бизнес-класса с низким порогом входа и высоким потенциалом роста стоимости. Формат апартаментов, развитая инфраструктура и расположение рядом с ВДНХ формируют устойчивый спрос на аренду и покупку.
Проект находится на стадии строительства, что позволяет зафиксировать минимальную цену и получить прирост стоимости к моменту ввода в эксплуатацию. Дополнительным драйвером является развитие района и транспортной инфраструктуры.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Минимальный бюджет входа | от 10 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ~339 000 ₽ |
| Стадия проекта | Строительство |
| Срок сдачи | IV квартал 2026 |
| Скидки | до 23% |
| Система | Описание |
|---|---|
| VRF кондиционирование | Централизованная система климат-контроля с индивидуальной настройкой |
| Вентиляция | Современные приточно-вытяжные системы |
| Отопление | Энергоэффективные решения с равномерным распределением тепла |
| Лифты | Бесшумные скоростные лифты |
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип паркинга | Подземный, двухуровневый |
| Количество мест | 593 машиноместа |
| Доступ | Контролируемый (СКУД) |
| Безопасность | Видеонаблюдение и охрана 24/7 |
Стоимость начинается примерно от 10 млн рублей за компактные форматы. Цена зависит от площади, этажа, вида из окна, корпуса и стадии строительства. На ранних этапах можно зафиксировать минимальный бюджет входа.
В продаже представлены различные форматы: от компактных студий и евро-планировок до просторных многокомнатных вариантов. Площадь варьируется примерно от 20 до 198 м², что позволяет подобрать решение как для проживания, так и для инвестиций.
Да, доступны ипотечные программы, рассрочка от застройщика и акции с дисконтом. В отдельные периоды действуют предложения со сниженной ставкой, скидками и специальными условиями на ограниченный пул лотов.
Рассрочка предоставляется застройщиком с гибкими условиями. Обычно требуется первоначальный взнос, а оставшаяся сумма распределяется до окончания строительства. Возможны программы без удорожания.
Срок ввода в эксплуатацию заявлен на IV квартал 2026 года, передача ключей — ориентировочно до конца 2027 года. Актуальный статус строительства можно уточнить по ходу работ и отчетам застройщика.
Да, объект интересен для инвестиций за счет стадии строительства, локации и инфраструктуры. Основные драйверы роста — повышение цен по мере готовности, ограниченность предложения и высокий спрос на аренду.
Наиболее востребованы компактные квартиры и евро-планировки площадью 30–60 м². Они быстрее продаются, легче сдаются в аренду и показывают стабильный рост стоимости.
Объект расположен рядом с крупными транспортными узлами: МЦК, метро и магистралями. Это обеспечивает быстрый доступ к центру города и деловым районам, что является ключевым фактором ликвидности.
Внутри проекта формируется полноценная среда: коммерческие помещения, фитнес, зоны отдыха, сервисы и общественные пространства. Дополнительно доступна развитая инфраструктура района — торговые центры, парки, школы и клиники.
Сделки проходят с использованием эскроу-счетов, что защищает средства покупателя до завершения строительства. Это стандартная практика на первичном рынке и снижает риски.
Помимо стоимости недвижимости, учитываются расходы на оформление сделки, возможную ипотеку, отделку (если предусмотрена) и будущие эксплуатационные платежи. Конкретные условия зависят от выбранного варианта.
На текущий момент доступны предложения на ранней стадии реализации — это означает минимальные цены и максимальный выбор планировок. По мере строительства стоимость будет расти, а наиболее ликвидные варианты постепенно исчезают с рынка.
Уже сейчас наблюдается повышенный спрос благодаря сочетанию локации, инфраструктуры и условий покупки. Такие параметры характерны для проектов, которые показывают устойчивый рост стоимости и высокий интерес со стороны инвесторов.
Запрос актуальной информации позволяет получить доступ к наиболее выгодным предложениям и зафиксировать условия до следующего повышения цен.
